按照齐飞的说法，一般而言，壳资源的归属取决于各方意愿，关键是看借壳的方式，是现金收购还是资产置换。对受让方而言，最关键的则是借壳后能否顺利完成增发融资，这主要取决于各方对受让方未来发展空间的判断。
而房地产公司主要采取资产置换的方式，这种借壳方式关键是看置入资产(主要是土地)的质量以及未来发展空间。
原本大.连金牛的受让方是实力排名中国房地产企业前十名的大华集团，置入的土地资产应该是不成问题的，但大华集团最终选择了退出。
大华集团某高层指出，退出原因主要是根据证.监会的要求，借壳上市必须进行较大规模的资产剥离。而大华集团本身的企业背景，使其剥离工作存在较大难度，同时剥离的成本也很高。
大华集团退出后，产生了新的借壳机会，于是有13家房企同时瞄上了大.连金牛，包括业内颇具知名度和实力的开发商，如上.海三湘、上.海鹏欣、北.京城建、大.连亿达等等。
据媒体报道，中南控股在江苏业内只能算是地方性公司，其开发实力在业内并不具备领先优势。与北.京城建等其他几家意向受让方相比，中南控股只能算是“小弟”。但经过13家房企的“抢壳”大战