港顶级富豪对浅水湾兴趣大减，浅水湾别墅的房价也跌落下来，倒是近些年发家的小富豪对这边很感兴趣，陆续建起一些新的别墅，如今浅水湾的别墅已经修到了40多号。
一直到了90年代，由于港府的大力整治，浅水湾的环境才逐渐改善，浅水湾海滩也被环境保护署评为“良好”级海滩，浅水湾的房子才再度疯狂热卖起来。
比如康剑飞300万贱买的浅水湾4号豪宅，2010年的报价是10亿港币。就算是现在，虽然香港房地产行业仍旧低迷，但自从港府恒定港币兑美元的汇率后，经济已经恢复了许多，恒生指数又再度回升到900点左右（比三年前的2000点还差一大半），但浅水湾道4号别墅的房价也已经涨到600万，两年不到的时间已经增值一倍。
而一旦中英谈判结束，香港经济完全恢复以后，浅水湾4号别墅的价格将会在短时间内涨到1000万以上。
当然，除了康剑飞以外，这个时代没人知道中英谈判还要谈多少年，就连康剑飞也不清楚精确时间，只估计大概就是这一两年的事。
对于香港绝大部分人来说，此时离中英谈判结束都还遥遥无期，甚至有悲观者认为两国根本谈不拢，等到97年大限肯定会打上一遭。