了，购房者的心理活动我早都研究透了，不过说到这租房买房啊，我还得多说两句。”
“我刚才说过了，你现在的收入水平更适合买房，而且是分期付款，尽量短平快的结束交易。因为这是你早北京的第一套住房，其主要功能不是为了保值升值，也不是为了投资赚钱，纯属居住，所以动作一定要快不可在租或买之间犹豫，因为北京的房租非常不稳定，几乎每两年都要有一次较大幅度的上浮。租房子对你来说不划算。”
“但是，如果你的资金还有富裕，还够交一套房子首付款的话，那我建议你应该买第二套房子，而这套房子就以按揭方式交易。”
“第二套房子按揭那样对我来说，压力会不会大了一些我住一套房子就够了，第二套空着还得还按揭，还得缴纳物业水电养着它”
苏达听的直摇头。
“哥们儿，先听我说完。”
老金接着说。
“第二套房子你简单装修一下，然后给它租出去，再用租金去偿还这套房子的按揭款。以北京目前的房屋租赁价格来看，租金远比按揭高出许多，多少还会有些盈余。这样一来，这第二套房子的经济压力就转嫁到了租客身上，而且物业水电也不必操心，自然由租客承担。”