苏达点头称是，刚需这词儿听说过，就是理解不够透彻。
老金淡淡瞄了一眼苏达，点燃第二支烟，继续说。
“本地的老北京鉴于拆迁和规划，有大量的刚性需求，而北京的外地人的需求量更为客观。哥们儿，我老金说句话你可别不爱听啊，北京的房价之所以能到今天这个水平，全拜你们所赐”
“老金，这话什么意思我们外地的还有推高北京房价的能力么”
苏达到没有生老金的气，是真的不太明白。
“别急，听我慢慢解释。”老金夹着烟接着说道，“我们北京在上世纪九十年代初时，房价还算理性，老北京稍微努努劲儿，两家人合力也能买得起房子，那会儿根本没有什么四环路，朝阳区还有大片大片的麦野地。可随着经济发展，来北京工作打工的外地人就越来越多，几乎所有的外地人，只要能力允许，毫无例外的都想留在北京买房安家，所以，从那时起，北京的房价就开始像脱缰的野马，一飞冲天，失去理性。”
“由于外地购房者中，多为各行各业中的高学历和高收入群体，其中也不乏大量的生意人，所以北京市区的房源一下子变得紧张起来，才引发出北京的地产公司迅速崛起，纷纷抢地拿地，抢夺市场份额。最近两