如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。
同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。”
对方看着严明耀的眼神透露着一丝同情，“既然严先生您能确定那签名不是你的，也就是您的妻子伪造了你的签名，将夫妻共同财产单独出售了，你可以追偿的。”
严明耀没有看律师，反而盯着窗外已经快要探进窗口的琵琶树，忽然没头没脑的问了一句，“五月份了呢。”
律师一愣，“是啊，时间是这世界上最快的东西，一眨眼春节都过了好久。”
严明耀终于把视线转了回来，“也就是说，如果我要追偿的话，一定会赢是吗？”
对方很肯定，“一定会赢。”
半个小时后，严明耀出了律师大楼，天气很好，有一点点凉意，迎面走来两人，一人已经穿上了短袖短裤，而另外一人还穿着风衣，带着围巾。
两人瞥了站在律师大楼仰面看着太阳的男人，嘀咕了一阵后才离开。