海棠书屋 > 都市小说 > 重生之地产大亨 > 正文 第426章 . 条件
也只好对不起了。
    丁诗诗是方天和的表妹,也是刘香蝶的同学,可是和这几亿十几亿的资金比起来,这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白,下了十二分的力气,想要说服她们,可是这又谈何容易呢。
    “方姐,你觉得一个公司要在创业板上市,具体需要些什么条件呢?”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件,这种硬性规定只是最低要求而已,谁也不会当回事。他这是请方天和出考题,他好进行考试。
    “首先,业务要有潜力,有成长性,这是最基本的底线。”方天和说,“然后要占领足够大的市场,自己有足够多的业务,只有个概念就想上市,那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装,它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”
    “这是当然。”黄文斌说,一般而言,一家公司值多少钱,可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司,价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间(视乎行业而定)。
    这方式也可以用来给房产估价,如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金,就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话,省城从2005年就开始虚高了,到2010年以后更是虚得厉害,那些售价两万多一平米总价一两百


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