户，没什么议价能力。买商业地产的都是大公司大商家，什么都要谈，又不能轻易得罪，要钱的时候更加是麻烦。你说是不是？”
以前是，现在已经不怎么是了，今后更加不会是。这几年房地产价格一飞冲天，商业地产涨幅比住宅更猛。不论怎么样的大项目，只要敢出售，就有人敢买。那些什么大公司大商家，想谈价拿优惠？可以啊，不过谈着谈着，被人买了我可不负责。你想谈延期付款分期付款？也可以啊，银行左转不送。卖方市场，就是这么硬气。
可惜现在是零七年，普通人觉得房地产市场已经热得一塌糊涂，可黄文斌知道，距离真正的发烧期还远着呢。零八年中央扔了四万亿刺激经济，其中大部分都落到了房地产市场，房地产的价格这才一飞冲天，把其他行业通通比下去。
至于现在，大公司大商家还是底气十足，商业地产四十年期限，明珠大厦已经过了三分之一。看着明月大厦这一栋新建旧楼，就好像跟三十几岁差不多四十岁的剩女相亲一样，先天性的就觉得自己高人一等——你是白领收入高，性格好孝顺公婆，不要房子不要车？这也很难办啊，毕竟都这个年纪了，怎么也得倒贴我十万八万的才行。
明珠大厦也是一样的，周围的写字楼已经两万一平